【新北市訊】新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數，110年10月至12月之全市、大樓及公寓價格指數與上季相較呈現微幅上漲，各月漲幅大致介於0.33至1.42%間；而各次分區、新成屋、整體開發區、捷運沿線等指數整體皆呈現上漲趨勢。
9大次分區指數呈現上漲趨勢 多於本季達歷史新高
觀察各次分區110年10月至12月的走勢，各月份整體趨勢呈現2%以內的漲幅，其中淡水區指數110年11月指數為112.49，達近7年以來之高點；三重蘆洲區、新店區、汐止區，110年11月指數分別為117.84、111.67、112.88；板橋土城區、中和永和區、新莊區、樹三鶯區，110年12月指數分別為114.18、120.83、120.96、及134.12，皆達101年起有實價登錄統計數據以來高點，而與去年同期相較，各次分區大致有4%至13%不等的漲幅，顯見本市各區域住宅市場持續保持強勁需求，買賣交易熱絡，成交價量俱增而穩定發展。
新成屋指數歷史新高 整體開發區指數整體呈現上漲走勢
110年第4季新成屋指數112.6較前季上漲2.69%，與去年同期相較則上漲8.78%，達到實價登錄以來高點。在整體開發區指數方面，臺北大學特定區、林口新市鎮指數分別為126.1及115.15，較上季分別上漲2.16%、2.56%，與去年同期相較上漲5%、7.07%，皆達實價登錄以來高點；淡海新市鎮、副都心及頭前重劃區指數分別為113.07、104.5，相較去年有4.76%及4.03%之漲幅。受整體原物料及工資上漲，通貨膨脹預期心理因素影響，推動新成屋價格持續上漲，又觀察整體開發區因推動各項重大建設，生活機能亦日趨成熟，持續吸引人口遷入，購屋需求上升，帶動區域住宅價格穩定成長。
捷運沿線指數整體續揚 均達歷史新高
本季各捷運線指數整體呈現上漲趨勢，板南線(板橋段)、板南線(土城段)、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線指數分別為110.47、113.90、114.24、110.92、107.67、113.96、107.13及109，相較前期上漲0.06至2.91%，與去年同期相較則大概有3%至7%不等的漲幅，皆達實價登錄統計數據以來高點。顯示本市整體捷運站周邊地區因交通條件優勢，區域生活機能佳、商業效益良好，價格持續上漲。
地政局補充，新北市政府地政局每季皆會定期公布6大類24項指數之統計資料，並製作「新北市不動產市場分析季報」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關資料已置於「新北市政府地政局網站」(網址：https://www.land.ntpc.gov.tw)及「新北不動產愛連網」(網址：https://i.land.ntpc.gov.tw)，歡迎各界瀏覽指教。
資料請洽：地政局地價科 科長 歐彥熙
電話：1999(新北市境內)、(02)29603456分機3360
撰稿人：楊文靜