【新北市訊】新北市政府地政局公佈113年第4季住宅價格指數，113年10月至12月之全市住宅價格指數分別為125.77、126.18、127.03，月漲幅介於0.32%至0.76%之間，另大樓及公寓指數與上季相較亦呈現平穩走勢。

8大次分區、捷運沿線指數漲跌互見，整體趨勢持穩微漲。

觀察本市8大次分區，包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水，113年10月至12月指數漲跌互見，各月份變動率介於-2.03%至3.48%的漲跌幅，與去年同期相較則大概有2.88%至18.72%之年變動率。整體來說，本市各區域住宅市場雖受央行第7波選擇性信用管制影響成交量縮減，惟仍因剛性需求有效支撐區域房地產市場，價格呈現持穩至微漲。

本季各捷運線指數亦有漲有跌，板南線(板橋段)、中和永和線、環狀線等較上季略跌-2.91%至-3.8%；板南線(土城段)、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線及淡水線指數則較上季上漲0.78%至3.93%，整體呈現平穩，主要原因係捷運沿線住宅交通便利，生活圈發展較成熟，購屋者需求仍有支撐，住宅價格因而微漲。

新成屋、整體開發區指數呈現價格微漲趨勢

113年第4季新成屋指數為120.18，季變動率1.21%，與上季相較呈現微漲趨勢。在整體開發區方面，臺北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區季指數分別為113.49、115.91、117.50及104.85，季變動率呈現-0.07%至2.61%不等之漲跌幅，分析原因除原物料及工資持續上漲、通貨膨脹預期心理因素影響，使新成屋價格仍持續微漲；而觀察整體開發區因信用管制措施實施導致市場觀望氣氛濃厚，惟仍因生活機能日趨成熟，持續吸引人口遷入，區域住宅價格穩定成長。

地政局補充，定期每季皆會公布6大類24項住宅價格指數及每半年公布7項住宅租金指數，共計7大類31項之指數統計資料，並製作「新北市不動產市場分析季報」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關資料已置於「新北市政府地政局網站」(網址：https://www.land.ntpc.gov.tw)及「新北不動產愛連網」(網址：https://i.land.ntpc.gov.tw)，歡迎各界瀏覽指教。

113年第4季住宅價格指數

【新北市訊】新北市政府地政局表示，114年3月房市交易移轉棟數共計3,735棟，較114年2月增加156棟，增加幅度4.4%。

其中交易移轉棟(戶)數以淡水區、萬里區、中和區增加較多，與114年2月相較分別增加113棟、91棟、71棟，分析原因係本月份新成屋大批移轉及中古屋移轉棟(戶)數均有增加所致。另以交易案件量（包括土地及房屋）來看，新北市114年3月交易件數為4,255件，較114年2月增加510件，增加幅度13.6%。

欲了解新北市各行政區本月及上月買賣成交案量之情形，可至新北不動產愛連網（網址：https://i.land.ntpc.gov.tw）/最新消息/地價快訊下載本新聞稿附件，歡迎各界多加利用。

發文附件(3月)

【新北市訊】新北市政府地政局表示，114年2月房市交易移轉棟數共計3,579棟，較114年1月增加710棟，增加幅度24.7%。

其中交易移轉棟(戶)數以板橋區、淡水區、新莊區增加較多，與114年1月相較分別增加216棟、87棟、73棟，分析原因除本月份新成屋及中古屋移轉棟(戶)數均有增加，亦因前一月份遇春節連假而工作日較少所致。另以交易案件量（包括土地及房屋）來看，新北市114年2月交易件數為3,745件，較114年1月增加508件，增加幅度15.7%。

欲了解新北市各行政區本月及上月買賣成交案量之情形，可至新北不動產愛連網（網址：https://i.land.ntpc.gov.tw）/最新消息/地價快訊下載本新聞稿附件，歡迎各界多加利用。

發文附件(2月)

【新北市訊】新北市政府地政局公佈113年第3季住宅價格指數，113年7月至9月之全市住宅價格指數分別為122.52、123.89、124.82，月漲幅介於0.75%至1.83%之間，另大樓及公寓指數與上季相較亦呈現微漲趨勢。

8大次分區、新成屋、整體開發區指數呈現價格微漲趨勢

觀察本市8大次分區，包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水，113年7月至9月指數漲跌互見，各月份變動率介於-2.4%至4.36%的漲跌幅，與去年同期相較則大概有1.74%至13.39%之年變動率。本市各區域住宅市場因重大公共建設持續推動，生活機能完善，剛性需求有效支撐區域房地產市場，價格微漲。

113年第3季新成屋指數為118.74，季變動率1.81%，與上季相較呈現微漲趨勢。在整體開發區方面，臺北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區季指數分別為113.58、113.58、114.51及104.83，季變動率大致為1.75%至2.1%不等之漲幅，分析原因係受整體原物料及工資上漲，通貨膨脹預期心理因素影響，推動新成屋價格持續上漲，又觀察整體開發區因推動各項重大建設，生活機能亦日趨成熟，持續吸引人口遷入，購屋需求上升，帶動區域住宅價格穩定成長。

捷運沿線指數大致呈現微漲

本季各捷運線指數大致呈現微漲趨勢，除了板南線(土城段)較上季略跌-1.36%，板南線(板橋段)、中永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線指數較上季上漲1.43%至5.43%，整體呈現相對穩定態勢，主要原因係捷運沿線住宅交通便利，生活圈發展較成熟，購屋者需求仍有支撐，住宅價格因而微漲。

地政局補充，定期每季皆會公布6大類24項住宅價格指數及每半年公布7項住宅租金指數，共計7大類31項之指數統計資料，並製作「新北市不動產市場分析季報」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關資料已置於「新北市政府地政局網站」(網址：https://www.land.ntpc.gov.tw)及「新北不動產愛連網」(網址：https://i.land.ntpc.gov.tw)，歡迎各界瀏覽指教。

113年第3季住宅價格指數