【新北市訊】新北市政府地政局表示，113年10月房市交易移轉棟數共計4,362棟，較113年9月減少1604棟，減少幅度26.9%。

其中交易移轉棟(戶)數以板橋區、新店區、三重區減少較多，與113年9月相較分別減少686棟、259棟、230棟，分析原因係因本月份新成屋及中古屋移轉棟(戶)數有減少所致。另以交易案件量來看，新北市113年10月交易件數為4,679件，較113年9月減少1581件，減少幅度25.3%。

欲了解新北市各行政區本月及上月買賣成交案量之情形，可至新北不動產愛連網（網址：https://i.land.ntpc.gov.tw）/最新消息/地價快訊下載本新聞稿附件，歡迎各界多加利用。

資料詳洽：地政局 李明霓

電話：1999（新北市境內）、(02)29603456分機3342 撰稿人：李明霓

發文附件(10月)

【新北市訊】新北市政府地政局表示，113年9月房市交易移轉棟數共計5,666棟，較113年8月減少81棟，減少幅度1.4%。

其中交易移轉棟(戶)數以新莊區、土城區、淡水區減少較多，與113年8月相較分別減少194棟、126棟、82棟，分析原因係因本月份新成屋及中古屋移轉棟(戶)數有減少所致。另以交易案件量來看，新北市113年9月交易件數為6,260件，較113年8月增加109件，增加幅度1.8%。

欲了解新北市各行政區本月及上月買賣成交案量之情形，可至新北不動產愛連網（網址：https://i.land.ntpc.gov.tw）/最新消息/地價快訊下載本新聞稿附件，歡迎各界多加利用。

資料詳洽：地政局 李明霓

電話：1999（新北市境內）、(02)29603456分機3342 撰稿人：李明霓

發文附件(9月)

【新北市訊】新北市政府地政局公佈113年第2季住宅價格指數，113年4月至6月之全市住宅價格指數分別為117.87、118.9、120.32，月漲幅介於0.87%至1.2%之間，另大樓及公寓指數與上季相較亦呈現微漲趨勢。

8大次分區、新成屋、整體開發區指數呈現價格微漲趨勢

觀察本市8大次分區，包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水，113年4月至6月指數漲跌互見，各月份變動率介於-1.12%至4.27%的漲跌幅，與前年同期相較則大概有0.53%至11.35%之年變動率。本市各區域住宅市場因重大公共建設持續推動，生活機能完善，剛性需求有效支撐區域房地產市場，價格微漲。

113年第2季新成屋指數為116.63，季變動率1.77%，與上季相較呈現微漲趨勢。在整體開發區方面，臺北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區季指數分別為111.24、111.63、112.54及102.93，季變動率大致為0.07%至4.95%不等之漲幅，分析原因係受整體原物料及工資上漲，通貨膨脹預期心理因素影響，推動新成屋價格持續上漲，又觀察整體開發區因推動各項重大建設，生活機能亦日趨成熟，持續吸引人口遷入，購屋需求上升，帶動區域住宅價格穩定成長。

捷運沿線指數大致呈現微漲

本季各捷運線指數大致呈現微漲趨勢，板南線(板橋段)、板南線(土城段)、中永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線指數較上季上漲1.13%至3.34%，整體呈現相對穩定態勢，主要原因係捷運沿線住宅交通便利，生活圈發展較成熟，購屋者需求仍有支撐，住宅價格因而微漲。

地政局補充，每季皆會定期公布住宅價格指數6大類24項指數之統計資料，並製作「新北市不動產市場分析季報」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關資料已置於「新北市政府地政局網站」(網址：https://www.land.ntpc.gov.tw)及「新北不動產愛連網」(網址：https://i.land.ntpc.gov.tw)，歡迎各界瀏覽指教。

113年第2季住宅價格指數

【新北市訊】新北市113年第2季預售屋實價登錄，共計揭露6,651件，總成交金額1443.9億元，本季受到指標性個案影響，加上交通、區位等條件優勢下，統計全市總交易量及成交金額分別增加32.5%、39.4%。其中三重區申報件數1,362件、成交總金額340.9億元，皆為全市之冠，且已連續七季奪冠。

新北市政府地政局地價科科長蕭湘君表示，分析113年第2季板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個蛋黃區的預售屋，成交單價區間以每坪70萬元以上占比近57.3%為最高，總價以2000萬-2500萬元為主流，占比約28.7%，較上季相同區間增加1.1%，而2500萬至3000萬元及3000萬元以上區間占比分別為16.2%、24.8%，亦分別較上季相同區間增加3.7%及4.8%；其他非蛋黃行政區成交單價每坪多為50萬元以上，占比為46.1%，總價以1000萬-1500萬元為主，占比近36.1%。

另分析交易熱絡行政區，成交均價以板橋區居首；三重區本季成交均價上漲10.8%最多，主因為本季新北大道一段及忠孝路三段口、頂文二街大批預售屋成交案例，交易單價多為每坪70萬元以上，致提高三重區成交均價。板橋區、中和區、三重區、新莊區及土城區，每坪單價64萬元至77.8萬元，其次林口區、泰山區、五股區成交均價每坪51.9萬元至59.1萬元，最後則為淡水區每坪成交均價38.9萬元。此外，主流產品以3房2廳2衛為大宗，該類建物面積多為40坪至55坪，平均總價以中和區3,452萬元最高，板橋區、三重區次之，分別為3,123萬元、3,042萬元；新莊區、林口區、土城區及泰山區則介於2,254萬至2,529萬元間，最後五股區、淡水區則分別為1,850萬元、1,598萬元。

至113年第2季預售屋建案備查情形，全市預售建案申報54案，較上季增加20%，總戶數5,847戶則較上季減少18.1%，其中委託不動產代銷業銷售計42件，占約77.8%，代銷總金額為1,705億元，較上季金額增加68.3%。行政區分布上中和區1539戶居冠，林口、板橋、土城、三重、鶯歌及淡水區等亦屬熱絡，上述7個行政區申報總戶數5,004戶約占全市比率85.6%。所有預售屋銷售資訊及定型化契約、季報資訊均已公布於「新北不動產愛連網」交易安全、實價登錄專區，歡迎各界多加利用。「新北不動產愛連網」網址：https://i.land.ntpc.gov.tw