地價快訊

【新北市訊】新北市111年第3季預售屋實價登錄，共計揭露2,691件，總成交金額458.7億元。其中淡水區申報件數376件居全市之冠，成交總金額則以三重區71.8億元居首，惟相較上季，全市總交易量及成交金額分別減少13.2%、14.5%。

地政局指出，111年第3季預售屋以改制前原10個縣轄市行政區成交單價較高，其中三重區每坪單價65.4萬元，板橋區、新莊區、土城區介於52.8~58.4萬元，其餘地區交易單價每坪多介於50-60萬元，總價以1500-2500萬元為主流。其他交易較為熱絡的行政區，如林口區、五股區、泰山區、汐止區每坪單價介於40.8~52.5萬元間，淡水區每坪單價趨近35萬元，成交區間介於30-50萬元，總價以1500萬元以下為主。此外，主流產品以3房2廳2衛含車位為大宗，該類建物面積多為40-48坪，平均總價三重區2,490萬元，板橋區、新莊區、土城區、泰山區、林口區介於1,964~2,274萬元，五股區、淡水區則為1,481萬元、1,383萬元。

另111年第3季預售屋銷售備查情形，全市預售建案申報58件，較上季增加3.6%，總戶數7,500戶則較上季增加34%，其中委託不動產代銷業銷售計45件，占約77%，代銷總金額達1,222億元，較上季金額增加7.2%。行政區分布上，以三重區12件、3,174戶居冠，淡水區、中和區、土城區、板橋區、新店區、林口區等亦屬熱絡。所有預售屋銷售資訊及定型化契約、季報資訊均已公布於「新北不動產愛連網」交易安全、實價登錄專區，歡迎各界多加利用。

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資料請洽：地政局地價科 科長 歐彥熙

電話：(02)29603456分機3369 撰稿人：吳亭萱

【新北市訊】新北市政府地政局表示，111年10月房市交易移轉棟數共計3,851棟，較111年9月減少269棟，減少幅度6.5%。

其中交易移轉棟數以林口區、淡水區、新店區及樹林區減少較多，與111年9月相較分別減少101棟、76棟、61棟，分析原因係因新成屋及中古屋移轉棟數均有減少所致。另以交易案件量來看，新北市111年10月交易件數為4,323件，較111年9月減少249件，減少幅度5.4%。

欲了解新北市各行政區本月及上月買賣成交案量之情形，可至新北不動產愛連網（網址：https://i.land.ntpc.gov.tw）/最新消息/地價快訊下載本新聞稿附件，歡迎各界多加利用。

資料詳洽：地政局 張芸榕

電話：1999（新北市境內）、(02)29603456分機3353 撰稿人：張芸榕

發文附件(10月)

【新北市訊】新北市政府地政局公佈111年第2季住宅價格指數，111年4月至6月之全市住宅價格指數分別為125.7、126.23、126.86，與上季指數相較走勢平穩，而大樓及公寓指數，亦較上季微幅上漲，整體指數呈現穩定微漲趨勢，月漲幅介於0.37%至0.83%之間，與去年同期相較則介於6.03%至13.77%之間。

次分區、新成屋、整體開發區指數同步呈現微漲趨勢

觀察本市次分區111年4月至6月指數漲跌互見，整體走勢微漲，各月份變動率則有1.6%以內的漲跌幅，與去年同期相較則大概有2.88%至14.09%不等之漲幅。其中，板橋土城區、三重蘆洲區於111年4月指數分別為118.10、117.95，汐止區111年5月指數為115.47，中和永和區、樹三鶯區及淡水區於111年6月指數分別為122.87、142.13及115.78，皆為指數之高點，顯見本市各區域住宅市場因重大公共建設持續推動，生活機能完善，剛性需求有效支撐區域房地產市場，價格穩步微漲。

111年第2季新成屋指數118.22較前季上漲2.65%，與去年同期相較上漲9.85%，除反應原物料價格上漲、市場缺工等興建成本提升因素外，並受通貨膨脹環境下消費者購屋保值之預期心理影響，價格持續上揚。在整體開發區方面，臺北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區季指數分別為133.19、117.69、122.42及106.92，較上季分別上漲3.49%、2.02%、2.7%及1.44%，與去年同期相較則有4.16%至10.35%之漲幅，主要係因各生活圈發展日漸成熟，並有捷運、輕軌、高速公路等交通優勢，人口持續移入，帶動區域不動產市場穩定成長。

本市持續優化交通建設 捷運沿線指數穩定微漲

本季各捷運線指數大致呈現微漲趨勢，板南線(土城段)、中和永和線、三重蘆洲線、淡水線及環狀線季指數分別為119.71、115.96、109.05、111.29及110.02，與上季相較整體漲幅在2%以內，與去年同期相較有1.81%至9.67%之漲幅，而板南線(板橋段)、三重新莊線及新店線指數分別為109.35、113.11及118.15，呈現相對平穩態勢。新北市持續推動三環六線建設，優化整體運輸系統，配合軌道規劃建設之捷運沿線周邊區域因交通條件良好，大幅提升其商業效益及生活品質，價格因此穩定微漲。

地政局補充，新北市政府地政局每季皆會定期公布6大類24項指數之統計資料，並製作「新北市不動產市場分析季報」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關資料已置於「新北市政府地政局網站」(網址：https://www.land.ntpc.gov.tw)及「新北不動產愛連網」(網址：https://i.land.ntpc.gov.tw)，歡迎各界瀏覽指教。

資料請洽：地政局地價科 科長 歐彥熙

電話：1999(新北市境內)、(02)29603456分機3360

撰稿人：楊文靜

111年第2季新北市住宅價格指數

【新北市訊】新北市政府地政局表示，111年9月房市交易移轉棟數共計4,120棟，較111年8月減少348棟，減少幅度7.8%。

其中交易移轉棟數以汐止區、中和區、三重區減少較多，與111年8月相較分別減少100棟、88棟、56棟，分析原因係因新成屋及中古屋移轉棟數均有減少所致。另以交易案件量來看，新北市111年9月交易件數為4,572件，較111年8月減少396件，減少幅度8%。

欲了解新北市各行政區本月及上月買賣成交案量之情形，可至新北不動產愛連網（網址：https://i.land.ntpc.gov.tw）/最新消息/地價快訊下載本新聞稿附件，歡迎各界多加利用。

資料詳洽：地政局 張芸榕

電話：1999（新北市境內）、(02)29603456分機3353 撰稿人：張芸榕

發文附件(9月)