【新北市訊】新北市111年第2季預售屋實價登錄,共計揭露3,100件,總成交金額536.6億元。其中淡水區申報件數579件居全市之冠,成交總金額則以新莊區74.7億元居首,惟相較上季,全市總交易量及成交金額分別減少18.8%、20%。

地政局指出,111年第2季預售屋仍以改制前原10個縣轄市行政區成交單價較高,其中新店區每坪單價67.2萬元,中和區、板橋區、三重區、新莊區、土城區介於53.9~62.6萬元,交易單價每坪多介於50-70萬元,總價以1500-2500萬元為主流。其他交易較為熱絡的行政區,如林口區每坪44.9萬元,淡水區、鶯歌區每坪單價趨近35萬元,成交單價每坪多為30-40萬元,總價以1500萬元以下為主。此外,主流產品以3房2廳2衛含車位為大宗,該類建物面積多為45-50坪,平均總價新店區2,867萬元,板橋區、中和區、土城區、新莊區、三重區、林口區介於2,731~2,026萬元,淡水區、鶯歌區則為1,407萬元、1,376萬元。

另111年第2季預售屋銷售備查情形,全市預售建案申報56件,較上季增加9.8%,總戶數5,597戶則較上季減少2.5%,其中委託不動產代銷業銷售計45件,占約80%,代銷總金額達1,139億元,較上季金額增加58.8%。行政區分布上,以土城區及中和區各6件最多,泰山區816戶居冠,林口區、三重區、淡水區亦屬熱絡。所有預售屋銷售資訊及定型化契約、季報資訊均已公布於「新北不動產愛連網」交易安全、實價登錄專區,歡迎各界多加利用。

 

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資料請洽:地政局地價科 科長 歐彥熙

電話:(02)29603456分機3369 撰稿人:吳亭萱

【新北市訊】新北市政府地政局表示,111年7月房市交易移轉棟數共計4,697棟,較111年6月減少697棟,減少幅度12.9%。

其中交易移轉棟數以中和區、永和區、蘆洲區減少較多,與111年6月相較分別減少190棟、131棟、73棟,分析原因係因新成屋及中古屋移轉棟數均有減少所致。另以交易案件量來看,新北市111年7月交易件數為5,060件,較111年6月減少677件,減少幅度11.8%。

欲了解新北市各行政區本月及上月買賣成交案量之情形,可至新北不動產愛連網(網址:https://i.land.ntpc.gov.tw)/最新消息/地價快訊下載本新聞稿附件,歡迎各界多加利用。

資料詳洽:地政局 張芸榕

電話:1999(新北市境內)、(02)29603456分機3353 撰稿人:張芸榕

 

發文附件(7月)

【新北市訊】新北市政府地政局公佈111年第1季住宅價格指數,111年1月至3月之全市住宅價格指數分別為120.66、122.45、124.86,與上季相較呈現微幅上漲,而1至3月大樓及公寓指數,也較上季微幅上漲,漲幅介於0.38%至2.16%之間。

8大區域、新成屋、整體開發區指數同步呈現微漲趨勢

觀察8大區域111年1月至3月的走勢,各月份整體趨勢大致呈現1.5%以內的漲跌幅,以111年3月指數為例,板橋土城區、中和永和區、三重蘆洲區、新店區、樹三鶯區、淡水區指數分別為116.29、121.77、117.9、112.37、139.33及113.66,顯見本市各區域住宅市場因重大公共建設持續推動,吸引剛性需求買盤,帶動價格平穩上漲。

111年第1季新成屋指數114.69較前季上漲1.86%,除持續反應整體原物料價格上漲、市場缺工、通貨膨脹等預期心理等因素影響,而臺北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區指數分別為128.7、115.36、119.21及105.41,較上季分別上漲2.06%、2.03%、3.52%及0.87%,主要是反應前述整體開發區有捷運、輕軌等利多題材,學校、公園、大型賣場等各種生活機能亦日趨成熟,持續吸引人口遷入,穩定區域市場價格。

捷運沿線擁有交通便利優勢 指數平穩上漲

本季各捷運線包括板南線(板橋段)、板南線(土城段)、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線指數分別為109.5、117.81、114.3、113.16、108.11、118.27、109.19及109.23,相較前期波動在4%以內,新北市持續推動三環六線建設,多處的整體開發區也是配合軌道建設規劃開闢,因捷運站周邊區位交通條件良好,加上區域生活機能及各項產業發展帶動,價格具有支撐條件。

地政局補充,新北市政府地政局每季皆會定期公布6大類24項指數之統計資料,並製作「新北市不動產市場分析季報」,提供多元房市訊息及專題分析供外界參考,相關資料已置於「新北市政府地政局網站」(網址:https://www.land.ntpc.gov.tw)及「新北不動產愛連網」(網址:https://i.land.ntpc.gov.tw),歡迎各界瀏覽指教。

資料請洽:地政局地價科 科長 歐彥熙

電話:1999(新北市境內)、(02)29603456分機3360

撰稿人:楊文靜

 

111年第1季新北市住宅價格指數

【新北市訊】新北市政府地政局表示,111年6月房市交易移轉棟數共計5,394棟,較111年5月減少327棟,減少幅度5.7%。

其中交易移轉棟數以板橋區、新莊區、新店區減少較多,與111年5月相較分別減少99棟、134棟、142棟,分析原因係因新成屋及中古屋移轉棟數均有減少所致。另以交易案件量來看,新北市111年6月交易件數為5,737件,較111年6月減少296件,減少幅度4.9%。

欲了解新北市各行政區本月及上月買賣成交案量之情形,可至新北不動產愛連網(網址:https://i.land.ntpc.gov.tw)/最新消息/地價快訊下載本新聞稿附件,歡迎各界多加利用。

資料詳洽:地政局 吳佳蓉

電話:1999(新北市境內)、(02)29603456分機3366 撰稿人:吳佳蓉

 

發文附件(6月)

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