【新北市訊】新北市政府地政局公佈112年第1季住宅價格指數，112年1月至3月之全市住宅價格指數分別為113.76、114.36、114.94，月漲幅介於0.51%至0.53%之間，而大樓及公寓指數亦僅較上季微幅上漲，漲幅已相對收斂。

8大次分區、新成屋、整體開發區指數呈現價穩趨勢

觀察本市8大次分區，包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水，112年1月至3月指數漲跌互見，各月份變動率介於-0.86%至0.42%的漲跌幅，與去年同期相較則大概有-0.31%至6.4%之年變動率。本市各區域住宅市場因重大公共建設持續推動，生活機能完善，剛性需求有效支撐區域房地產市場，價格平穩。

112年第1季新成屋指數為113.34，變動率1.59%，與上季相較呈現微漲趨勢，另與去年同期相較上漲6.55%，但整體走勢已趨緩，主要受到央行逐步升息、土建融利率調漲、平均地權條例三讀通過等因素影響。在整體開發區方面，臺北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區季指數分別為106.32、108.93、107.07及102.13，季變動率大致為-0.05%至1.15%不等之漲跌幅，分析原因係本市整體開發區房價水準已達相對高點，且受到前述政策影響，市場漸趨保守，導致出現買方觀望與賣方惜售狀況，整體價格持平。

捷運沿線指數大致呈現平穩

本季各捷運線指數大致呈現穩定微漲趨勢，板南線(板橋段)、板南線(土城段)、三重新莊線、新店線、淡水線及環狀線指數漲幅在1%以內；而中永和線、三重蘆洲線則較前季變動率分別微跌0.04%、0.02%，整體仍呈現相對穩定態勢，主要原因係捷運沿線住宅交通便利，生活圈發展較成熟，購屋者需求仍有支撐，住宅價格因而持穩。

地政局補充，該局每季皆會定期公布6大類24項指數之統計資料，並製作「新北市不動產市場分析季報」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關資料已置於「新北市政府地政局網站」(網址：https://www.land.ntpc.gov.tw)及「新北不動產愛連網」(網址：https://i.land.ntpc.gov.tw)，歡迎各界瀏覽指教。

資料請洽：地政局地價科 科長 蕭湘君

電話：1999(新北市境內)、(02)29603456分機3355

撰稿人：蘇德聖

112年第1季新北市住宅價格指數

【新北市訊】新北市政府地政局表示，112年6月房市交易移轉棟數共計5,267棟，較112年5月減少295棟，減少幅度5.3%。

其中交易移轉棟(戶)數以汐止區、土城區、三重區減少較多，與112年5月相較分別減少103棟、101棟、84棟，分析原因係因本月份新成屋及中古屋移轉棟(戶)數均有減少所致。另以交易案件量來看，新北市112年6月交易件數為5,633件，較112年5月減少330件，減少幅度5.5%。

欲了解新北市各行政區本月及上月買賣成交案量之情形，可至新北不動產愛連網（網址：https://i.land.ntpc.gov.tw）/最新消息/地價快訊下載本新聞稿附件，歡迎各界多加利用。

資料詳洽：地政局 林靖容

電話：1999（新北市境內）、(02)29603456分機3365 撰稿人：林靖容

發文附件(6月)

【新北市訊】新北市政府地政局表示，112年5月房市交易移轉棟數共計5,562棟，較112年4月增加1,697棟，增加幅度43.9%。

其中交易移轉棟(戶)數以新莊區、三重區、汐止區增加較多，與112年4月相較分別增加227棟、218棟、208棟，分析原因係因本月份新成屋及中古屋移轉棟(戶)數均有增加所致。另以交易案件量來看，新北市112年5月交易件數為5,963件，較112年4月增加1,892件，增加幅度46.5%。

欲了解新北市各行政區本月及上月買賣成交案量之情形，可至新北不動產愛連網（網址：https://i.land.ntpc.gov.tw）/最新消息/地價快訊下載本新聞稿附件，歡迎各界多加利用。

資料詳洽：地政局 林靖容

電話：1999（新北市境內）、(02)29603456分機3365 撰稿人：林靖容

發文附件(5月)

【新北市訊】新北市政府地政局表示，112年4月房市交易移轉棟數共計4,170棟，較112年3月減少1,369棟，減少幅度24.7%。

其中交易移轉棟數以土城區、林口區、汐止區減少較多，與112年3月相較分別減少335棟、202棟、157棟，分析原因係因本月份新成屋及中古屋移轉棟數均有減少所致。另以交易案件量來看，新北市112年4月交易件數為4,384件，較112年3月減少1,488件，減少幅度25.3%。

欲了解新北市各行政區本月及上月買賣成交案量之情形，可至新北不動產愛連網（網址：https://i.land.ntpc.gov.tw）/最新消息/地價快訊下載本新聞稿附件，歡迎各界多加利用。

資料詳洽：地政局 林靖容

電話：1999（新北市境內）、(02)29603456分機3365 撰稿人：林靖容

發文附件(4月)