【地價快訊】 新北市政府地政局提供本市 111年1月「買賣移轉棟件數統計表」，請各界參考，歡迎多加利用。

附件 「111年1月買賣移轉棟件數統計表」

【新北市訊】新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數，110年7月至9月之全市、大樓價格指數與上季相較呈微幅上漲，各月漲幅大致介於0.18至1.22%間，8月及9月公寓價格指數雖微幅下跌，惟年成長率仍分別為5.35%及1.81%；而各次分區、新成屋、整體開發區、捷運沿線等指數整體皆呈現上漲趨勢。

各次分區指數呈現上漲趨勢 達近期或歷史新高

觀察各次分區110年7月至9月的走勢，各月份皆呈現2%以內的波動，整體趨勢呈現上漲，其中淡水區指數110年9月指數為109.51，達近6年以來之高點；汐止區110年8月指數109.63，以及板橋土城區、中和永和區、三重蘆洲區、新莊區、新店區、樹三鶯區，110年9月指數分別為112.88、118.88、114.95、119.61、109.36及131.4，皆達101年起有實價登錄統計數據以來高點，而與去年同期相較，各次分區大致有3%至9%不等的漲幅，顯見本市各區域住宅市場價格因需求持續增長，整體成交價量俱增，呈現穩定發展態勢。

新成屋指數持續創高 各整體開發區指數均呈現上漲走勢

110年第3季新成屋指數109.65較前季上漲1.89%，與去年同期相較則上漲5.51%，達到實價登錄以來高點。在整體開發區指數方面，臺北大學特定區、林口新市鎮指數分別為123.43及112.28，較上季分別上漲0.56%、1.21%，與去年同期相較上漲3.38%、7.79%，皆達實價登錄以來高點，而淡海新市鎮、副都心及頭前重劃區指數，也分別較前季上漲1.5%及2.02%。本市新成屋受整體低利環境、市場資金挹注及預期心理等因素影響，價格持續上漲，又觀察整體開發區因生活機能日趨成熟且持續推動各項重大建設，吸引人口遷入，購屋需求持續上升，帶動區域住宅價格穩定成長。

捷運沿線指數整體續揚 達近年或歷史新高

本季各捷運線指數整體呈現上漲趨勢，其中板南線(土城段)、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線及淡水線指數分別為111.94、111.43、110.85、107.39、112.88及104.10，相較前期上漲0.01至2.58%，與去年同期相較則大概有3%至6%不等的漲幅，皆達實價登錄統計數據以來高點。顯示本市整體捷運站周邊地區因交通條件優勢，區域生活機能佳、商業效益良好，價格持續上漲。

地政局補充，新北市政府地政局每季皆會定期公布6大類24項指數之統計資料，並製作「新北市不動產市場分析季報」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關資料已置於「新北市政府地政局網站」(網址：https://www.land.ntpc.gov.tw)及「新北不動產愛連網」(網址：https://i.land.ntpc.gov.tw)，歡迎各界瀏覽指教。

資料請洽：地政局地價科 科長 歐彥熙

電話：1999(新北市境內)、(02)29603456分機3360

撰稿人：楊文靜

110年第3季新北市住宅價格指數

【新北市訊】新北市政府地政局表示，110年12月房市交易移轉棟數共計6,934棟，較110年11月減少179棟，減少幅度2.5%。

其中交易移轉棟數以 林口區、土城區、新店區減少較多，與110年11月相較分別減少111棟、76棟、62棟，分析原因，林口區、土城區因新成屋移轉棟數減少，而新店區是因中古屋移轉棟數減少。另以交易案件量來看，新北市110年12月交易件數為7,510件，較110年11月減少186件，減少幅度2.4%。

欲了解新北市各行政區本月及上月買賣成交案量之情形，可至新北不動產愛連網（網址：https://i.land.ntpc.gov.tw）/最新消息/地價快訊下載本新聞稿附件，歡迎各界多加利用。

資料詳洽：地政局 張芸榕

電話：1999（新北市境內）、(02)29603456分機3353 撰稿人：張芸榕

發文附件(12月)

【新北市訊】新北市111年公告土地現值及公告地價已於111年1月1日公告，並自111年1月2日起至2月7日止受理民眾申報地價，土地所有權人可至新北市政府地政局、新北市各地政事務所及小而能地政工作站申報地價(例假日不受理)，亦可採郵寄、傳真或利用網路自然人憑證等多元申報方式辦理，歡迎有需要的民眾多加利用。

新北市政府地政局表示，申報地價後續將作為稅捐稽徵機關核課地價稅的依據，土地所有權人申報地價時得參依該筆土地公告地價，在20%增減範圍內申報，但申報地價若超過公告地價120%，仍以公告地價120%認定，申報地價若未滿公告地價80%，則以公告地價80%認定。另考量一般所有權人申報往返及時間成本，如至公告期間沒有申報地價的土地，直接以公告地價80%為申報地價。

地政局進一步說明，網路申報以自然人憑證至內政部地政司數位櫃臺(https://dc.land.moi.gov.tw/)進行申報，操作簡單又便利，方便又省時。民眾如對申報地價有任何疑問，可電洽新北市政府地政局或轄區地政事務所，將有專人為您服務。如需查詢111年公告地價，可連結新北不動產愛連網(https://i.land.ntpc.gov.tw/iland/)查詢。

資料詳洽：地政局 吳育賢

電話：1999（新北市境內）、29603456分機3342  撰稿人：吳育賢

附件-線上申請操作方式(內政部地政司數位櫃台)

附件-新北市各地政事務所地價課聯絡方式