【新北市訊】新北市108 年度公告土地現值業經新北市地價及標準地價評議 委員會評議完畢，預計於明（108）年1月1日如期公告。經新北市政府地政 局統計結果，108年度公告土地現值較107年總額下跌約0.24%。 108 年公告土地現值作業期間（106 年9 月2 日至107 年9 月1 日），整 體不動產市場仍屬盤整格局，氣氛維持保守觀望態度，在交易量方面，房地 政策干擾因素影響減少，逐漸回歸自住型供需，加上使用執照核發數量增加， 新成屋交屋量挹注，使得買賣移轉棟數增加；價格方面，不動產開發商大致 延續讓利調整售價策略，整體交易價格已無顯著波動，呈現持平略跌走勢。 至各行政區除金山區、三重區受金山及仁義重劃區開發完成，適度反應 市場行情影響，分別微漲0.90%、0.47%；另三峽區受臺北大學特定區及週邊 地區，因交通便利性提升及區域生活機能完整，呈現微漲0.49%；新莊區主要 受頭前及副都心重劃區仍有大量推案，推案價格向下修正，八里區則為臺北 港特定區廠商尚待進駐，連帶影響週邊市場行情，致分別下跌1.90%、0.97% 較為明顯，其他各行政區大致呈現持平微跌趨勢。 108年度全市地王，由坐落於板橋區新府路與縣民大道交叉口，板信商業 銀行雙子星總部大樓所在地十度蟬聯，108 年公告土地現值為每平方公尺 714,000 元，換算每坪達236 萬餘元，較107 年約下跌1.24%；至於最低價土 地為烏來區桶后附近與福山植物園之保安保護區，公告土地現值每平方公尺 160元，換算每坪地價約529元。 地政局提醒民眾，「公告土地現值」係為土地移轉及設定典權時，審核土 地增值稅之依據，因目前轄內各宗土地之公告土地現值尚在計算中，如需查 詢108 年公告土地現值，須於108 年1 月1 日正式公告後，至本市各地政事 務所， 或連結新北市政府不動產買賣交易服務網 (https://e-land.landntpc.gov.tw/NTPCELand/index.aspx)查詢。 資料詳洽：地政局 劉佩姍 電話：1999（新北市境內）、29603456 分機3353 撰稿人：劉佩姍
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2023新北愛連網 GIS創意活用競賽【冠軍】得獎作品
主題：民宿經營的好助手 新北不動產愛連網
作者：世新大學觀光學系 柯O謙 黃O
指導教授：林O郁 副教授
作品簡評： 從觀光產業(民宿經營) 創意的手法切入，以一位退休人士想經營民宿為背景，將其經營藍圖及過程中會遇到的問題整理出來，再透過愛連網的各項工具逐一解決，生動寫實的表達方式，報告務實且貼近民眾需求，讓人不自覺融入到退休創業的情境中，且運用愛連網豐富的圖資多達18項，充分展現愛連網功能運用層面的多元性。
專題報告：民宿經營的好助手 新北不動產愛連網
作品影片連結：https://youtu.be/dQTItXf734g
2023新北愛連網 GIS創意活用競賽【亞軍】得獎作品
主題：看愛連網如何幫助市井小民解決不動產的疑難雜症
作者：國立政治大學地政學系 莊O寬 林O仁 孟O瑋 林O謙 余O俙
作品簡評： 透過三種不同背景的人物角度去看五股泰山輕軌計畫未來對不同階層民眾的影響，布局及背景交代細膩，針對不同情境活用愛連網功能，如實價登錄功能，因應不同人物需求帶出不同的查詢結果，如:投資客(查詢土地交易情形)及上班族(查詢房屋交易價格)，充分凸顯該功能效益。報告細膩以圖文呈現，對初次接觸愛連網的民眾來說，具有莫大助益。
2023新北愛連網 GIS創意活用競賽【季軍】得獎作品
主題：買不起房？ 讓愛連網來幫幫你
作者：國立成功大學都市計劃學系 蔡O惟 莊O揚
指導教授：黃O茹 副教授
作品簡評： 以剛出社會的北漂工作者買房需求出發，以購置社會住宅為目標，運用愛連網分析工具，逐步找到心儀的房子，相當切中當前年輕人相要買房的心境轉折。利用實價登錄及鄰近區域實價分析2種工具分析浮洲地區之房價分佈，並透過屋齡統計面板功能查詢結果去解釋該區域房價偏低的原因可能與屋齡偏高有關，相當具有分析的精神。報告中結合社會住宅標的基本資訊及愛連網周遭生活的機能分析，展現愛連網跨域整合一站式功能。
專題報告：買不起房？ 讓愛連網來幫幫你
作品影片連結：https://youtu.be/bDSRsHecbvw
2023新北愛連網 GIS創意活用競賽【佳作】得獎作品
主題：蘆洲大豐收！意想不到的收穫！feat.新北不動產愛連網I-Land
作者：國立台北大學不動產與城鄉環境學系 張O涵 杜O葶
指導教授：林O丞 助理教授
作品簡評： 以知識型YouTuber角度出發，短影音及詼諧有趣的劇本相當富有親近感，同時以問答方式推進功能介紹，對於在愛連網的引導使用上，更讓人輕鬆易懂。在介紹愛連網各部功能時，會帶入該功能位於愛連網的位置及查詢結果的清楚呈現，讓閱讀者能更清楚功能所在及最終效益。建議若能將各個面向探討的主題加以串聯，強化愛連網不同功能之間的關聯，將能更有效凸顯愛連網的一體性。
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