【新北市訊】新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數，109年4月至6月之全市價格指數分別為105.14、104.62及104.81；大樓價格指數分別為106.09、105.17及105.86；公寓價格指數分別為100.01、99.87及98.68，與109年第1季相較大致呈現微漲趨勢，主要受新冠疫情狀況回穩影響，帶動成交量與價格回穩，而與去年同期相較，全市、大樓及公寓指數則皆呈現上漲趨勢。
次分區指數與去年同期相較呈現上漲趨勢 樹三鶯指數表現依舊強勁
觀察各次分區109年4月至6月的走勢，各月份皆呈現3%以內的漲跌互見。其中板橋土城區於109年4月指數為104.13，新店、汐止及淡水等區於109年6月指數分別為104.91、104.97、103.81，皆達近期高點，至中和永和及新莊等區仍相對持穩，而樹三鶯指數維持高檔，與去年同期相較有6%至7%的漲幅，其109年6月指數為115.92，持續維持高點。
新成屋持穩 北大特區續漲 林口新市鎮短期走弱
109年第2季新成屋指數為101.65，較前季微跌0.02%，與去年同期相較則上漲1.35%。在整體開發區指數方面，臺北大學特定區持續上漲，本季指數為116.4，較上季上漲2.11%，與去年同期相較上漲5.65%，並達實價登錄以來高點，觀察臺北大學特定區與次分區之樹三鶯指數走勢相近，顯示區域價格有所支撐，而淡海新市鎮指數為103.51，較上季上漲2.23%，與去年同期相較微跌0.62%，至林口新市鎮指數為101.57，較前季微跌0.1%，與去年同期相較微跌0.18%，此兩區短期趨勢雖各有上下震盪，惟長期走勢仍持穩。
多數捷運沿線指數幾已達近4年新高
本季各捷運線指數多呈現上漲趨勢，其中板南線(板橋段)、中和永和線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線共6種指數分別為103.3、106.64、102.51、107.25、102.92及102.36，皆達近4年來高點，顯示本市整體捷運站周邊地區價格支撐力道仍強。至板南線(土城段)、三重新莊線本季指數雖相對走弱，惟與去年同期相比較仍呈現上漲趨勢，長期趨勢持穩。
地政局補充，新北市政府地政局每季皆會定期公布6大類23項指數之統計資料，並製作「新北市不動產市場分析季報」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關資料已置於「新北市政府地政局網站」(網址：https://www.land.ntpc.gov.tw)及「新北不動產愛連網」(網址：https://i.land.ntpc.gov.tw)，歡迎各界瀏覽指教。

資料請洽：地政局地價科 科長 歐彥熙
電話：1999(新北市境內)、(02)29603456分機3360
撰稿人：曾禹瑄

109年第2季新北市住宅價格指數

【新北市訊】新北市政府地政局表示，109年9月房市交易移轉棟數共計6,331棟，較109年8月增加637棟，增加幅度11.2%。

其中交易移轉棟數以新莊區、土城區、中和區增加較多，與109年8月相較分別增加156棟、110棟、105棟，分析原因，土城區係因新北市立土城醫院周邊新成屋移轉棟數增加所致，而新莊區、中和區則主要受中古屋市場景氣影響。另以交易案件量來看，新北市109年9月交易件數為6,697件，較109年8月增加528件，增加幅度8.6%。

欲了解新北市各行政區本月及上月買賣成交案量之情形，可至新北不動產愛連網（網址：https://i.land.ntpc.gov.tw/iland/）/最新消息/地價快訊下載本新聞稿附件，歡迎各界多加利用。

資料詳洽：地政局 吳育賢

電話：1999（新北市境內）、(02)29603456分機3342

撰稿人：吳育賢

109年9月不動產交易棟數件數統計表

【新北市訊】110年公告土地現值將於明（110）年1月1日公告，各地政事務所現正進行作業中，為聽取廣大民眾意見，新北市轄區9個地政事務所將分別於9月25日至30日間舉辦110年度地價作業說明會，歡迎各位民眾踴躍參加。

新北市政府地政局表示，有別於民間考量不動產個別條件進行各宗土地估價，地政機關為了配合課稅估價需要，將土地使用管制、交通運輸、公共建設以及利用現況等因素相近之一定範圍內的多筆土地都劃分成同一個地價區段，也就是說同一範圍內的土地，除了繁榮街道路線價會考慮臨街情形加計深度指數計算外，其餘土地就不會考量個別條件差異，原則上都是相同的價格。109年新北市29個行政區共計劃分8,923個地價區段，而110年公告土地現值作業主要是反應108年9月2日至109年9月1日期間調查買賣實價登錄的市場波動，所以將在會議中說明各行政區地價區段劃分、區域市場行情及各項地價動態分析，並蒐集民眾反映建議事項，提報地價評議委員會，作為評議110年公告現值參考。

地政局補充表示，公告土地現值作為政府課徵土地增值稅、遺產稅、贈與稅之依據，攸關民眾權益，故未能參加地價作業說明會的民眾也可以同步連結至各地政事務所地價作業說明會影音檔觀看，若有意見也可以採書面方式提供。此外民眾若想了解不動產價格相關資訊，也可以至新北不動產愛連網查詢實價登錄、住宅價格指數等相關資訊。

新北不動產愛連網網址：https://i.land.ntpc.gov.tw/iland/

資料請洽：地政局地價科 科長 歐彥熙

電話：1999(新北市境內)、(02)29603456分機3360

撰稿人：吳育婷

各地政事務所110年度地價作業說明會期程

【新北市訊】新北市政府地政局表示，109年8月房市交易移轉棟數共計5,694棟，較109年7月減少448棟，減少幅度7.3%。
其中交易移轉棟數以板橋區、永和區、林口區、中和區減少較多，與109年7月相較分別減少183棟、122棟、73棟、71棟，分析原因，除受中古屋市場景氣影響外，永和區、林口區、中和區亦因新成屋移轉棟數減少所致。另以交易案件量來看，新北市109年8月交易件數為6,169件，較109年7月減少313件，減少幅度4.8%。
欲了解新北市各行政區本月及上月買賣成交案量之情形，可至新北不動產愛連網（網址：https://i.land.ntpc.gov.tw/iland/）/最新消息/地價快訊下載本新聞稿附件，歡迎各界多加利用。

資料詳洽：地政局 曾禹瑄
電話：1999（新北市境內）、(02)29603456分機3369 撰稿人：曾禹瑄

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