【新北市訊】新北市政府地政局公佈112年第1季住宅價格指數，112年1月至3月之全市住宅價格指數分別為113.76、114.36、114.94，月漲幅介於0.51%至0.53%之間，而大樓及公寓指數亦僅較上季微幅上漲，漲幅已相對收斂。
8大次分區、新成屋、整體開發區指數呈現價穩趨勢
觀察本市8大次分區，包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水，112年1月至3月指數漲跌互見，各月份變動率介於-0.86%至0.42%的漲跌幅，與去年同期相較則大概有-0.31%至6.4%之年變動率。本市各區域住宅市場因重大公共建設持續推動，生活機能完善，剛性需求有效支撐區域房地產市場，價格平穩。
112年第1季新成屋指數為113.34，變動率1.59%，與上季相較呈現微漲趨勢，另與去年同期相較上漲6.55%，但整體走勢已趨緩，主要受到央行逐步升息、土建融利率調漲、平均地權條例三讀通過等因素影響。在整體開發區方面，臺北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區季指數分別為106.32、108.93、107.07及102.13，季變動率大致為-0.05%至1.15%不等之漲跌幅，分析原因係本市整體開發區房價水準已達相對高點，且受到前述政策影響，市場漸趨保守，導致出現買方觀望與賣方惜售狀況，整體價格持平。
捷運沿線指數大致呈現平穩
本季各捷運線指數大致呈現穩定微漲趨勢，板南線(板橋段)、板南線(土城段)、三重新莊線、新店線、淡水線及環狀線指數漲幅在1%以內；而中永和線、三重蘆洲線則較前季變動率分別微跌0.04%、0.02%，整體仍呈現相對穩定態勢，主要原因係捷運沿線住宅交通便利，生活圈發展較成熟，購屋者需求仍有支撐，住宅價格因而持穩。
地政局補充，該局每季皆會定期公布6大類24項指數之統計資料，並製作「新北市不動產市場分析季報」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關資料已置於「新北市政府地政局網站」(網址：https://www.land.ntpc.gov.tw)及「新北不動產愛連網」(網址：https://i.land.ntpc.gov.tw)，歡迎各界瀏覽指教。
資料請洽：地政局地價科 科長 蕭湘君
電話：1999(新北市境內)、(02)29603456分機3355
撰稿人：蘇德聖