【新北市訊】新北市政府地政局公佈111年第4季住宅價格指數，111年10月至12月之全市住宅價格指數分別為129.06、129.7、130.36，月漲幅介於0.46%至0.51%之間，而大樓及公寓指數亦僅較上季微幅上漲，漲幅已相對收斂。

次分區、新成屋、整體開發區指數同步呈現微漲趨勢

觀察本市8大次分區，包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水，111年10月至12月指數漲跌互見，各月份變動率大致為2.76%以內的漲跌幅，與前年同期相較則大概有0.08%至7.78%不等之漲幅。又本市8大次分區，本屬交易較為熱絡之區域，加上捷運線經過或規劃，增進交通便利性，且有公共設施完善、生活機能成熟等條件優勢，剛性購屋或換屋需求仍有效支撐區域房地產市場，價格穩步微漲。

111年第4季新成屋指數為120.8，變動率2.37%，與上季相較呈現微漲趨勢。在整體開發區方面，臺北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區季指數分別為133.95、117.16、124.81及105.99，與上季相較分別微漲0.67%、1.19%、2.15%及0.05%，分析原因仍受整體原物料及工資上漲，通貨膨脹預期心理因素影響，推動新成屋價格持續上漲，又觀察整體開發區因推動各項重大建設，生活機能亦日趨成熟，持續吸引人口遷入，購屋需求上升，帶動區域住宅價格穩定成長。

本市持續優化交通建設 捷運沿線指數穩定微漲

本季各捷運線指數大致呈現穩定微漲趨勢，板南線(板橋段)、板南線(土城段)、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、淡水線及環狀線指數漲幅在3%以內；而新店線則較前季變動率下跌0.1%，整體仍呈現相對穩定微漲態勢，主要原因係捷運沿線住宅交通便利，生活圈發展較成熟，購屋者需求仍有支撐，住宅價格因而穩定成長。

地政局補充，新北市政府地政局每季皆會定期公布6大類24項指數之統計資料，並製作「新北市不動產市場分析季報」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關資料已置於「新北市政府地政局網站」(網址：https://www.land.ntpc.gov.tw)及「新北不動產愛連網」(網址：https://i.land.ntpc.gov.tw)，歡迎各界瀏覽指教。

資料請洽：地政局地價科 科長 蕭湘君

電話：1999(新北市境內)、(02)29603456分機3355

撰稿人：蘇德聖

111年第4季新北市住宅價格指數

【新北市訊】新北市政府地政局表示，112年3月房市交易移轉棟數共計5,539棟，較112年2月增加1,152棟，增加幅度26.3%。

其中交易移轉棟數以土城區、林口區、淡水區增加較多，與112年2月相較分別增加351棟、176棟、145棟，分析原因係因上月工作天數相對較少及本月份新成屋移轉棟數較多所致。另以交易案件量來看，新北市112年3月交易件數為5,872件，較112年2月增加1,282件，增加幅度27.9%。

欲了解新北市各行政區本月及上月買賣成交案量之情形，可至新北不動產愛連網（網址：https://i.land.ntpc.gov.tw）/最新消息/地價快訊下載本新聞稿附件，歡迎各界多加利用。

資料詳洽：地政局 林靖容

電話：1999（新北市境內）、(02)29603456分機3365 撰稿人：林靖容

發文附件(3月)

【新北市訊】新北市111年第4季預售屋實價登錄，共計揭露2,936件，總成交金額496.9億元。其中三重區申報件數759件、成交總金額130.5億元，皆為全市之冠，相較上季，全市總交易量及成交金額分別增加9.1%、8.3%。

新北市政府地政局汪禮國局長指出，分析111年第4季板橋區、三重區等10個蛋黃區的預售屋，成交單價區間以每坪60-70萬元占比42.4%為最高，總價以1000-2000萬元為主流；其他行政區成交單價每坪多介於30-50萬元，總價以1500萬元以下為主。分析交易熱絡行政區如三重區、中和區、板橋區每坪單價60.8萬元-62萬元，新莊區、新店區、土城區、泰山區、林口區、汐止區、五股區介於44萬元-56.8萬元，其他如淡水區、鶯歌區每坪單價約為35萬元。此外，主流產品以3房2廳2衛含車位為大宗，該類建物面積多為36-49坪，平均總價中和區、板橋區最高，分別為2,579萬元、2,560萬元，三重區、新莊區、泰山區、新店區、土城區、林口區次之，介於1,934-2,275萬元，鶯歌區、五股區、淡水區則介於1,356-1,560萬元。

至於111年第4季預售屋建案備查情形，全市預售建案申報66件，較上季增加13.8%，總戶數10,752戶則較上季增加43.4%，其中委託不動產代銷業銷售計52件，占約78.8%，代銷總金額達1,328億元，較上季金額增加8.7%。行政區分布上，以三重區10件、3,558戶居冠，土城區、中和區、淡水區、板橋區等亦屬熱絡，上述5個行政區申報總戶數8,298戶約占全市比率77.2%。

地政局補充111年全年預售屋實價登錄，申報揭露共14,274件，其中淡水區以2,100件居首；成交總金額全年達2,406.9億元，以三重區344.1億元為全市最高。又經統計新北市近5年建造執照核發件數、樓地板面積大致呈現平穩上漲趨勢，使用執照核發件數則呈現趨緩。107至111年建造執照核發數量最高者分別為107年板橋區5,946戶、108年為三重區4,345戶、109年為土城區4,046戶、110年為板橋區5,146、111年為三重區5,113戶，預估上述區域新成屋將陸續於112-116年間完工，為未來5年交易熱門的區域。所有預售屋銷售資訊及定型化契約、季報資訊均已公布於「新北不動產愛連網」交易安全、實價登錄專區，歡迎各界多加利用。「新北不動產愛連網」網址：https://i.land.ntpc.gov.tw

資料請洽：地政局地價科 科長 歐彥熙
電話：(02)29603456分機3360
撰稿人：地價科 楊文靜

新北市111年第4季預售建案資訊動態季報第1-8頁

新北市111年第4季預售建案資訊動態季報第9-14頁

新北市111年第4季預售建案資訊動態季報第15-18頁

新北市111年第4季預售建案資訊動態季報第19-20頁

【新北市訊】新北市政府地政局表示，112年2月房市交易移轉棟數共計4,387棟，較112年1月增加1,792棟，增加幅度69.1%。

其中交易移轉棟數以板橋區、中和區、汐止區增加較多，與112年1月相較分別增加523棟、230棟、182棟，分析原因係因上月適逢農曆春節工作天數相對較少及本月份新成屋移轉棟數較多所致。另以交易案件量來看，新北市112年2月交易件數為4,590件，較112年1月增加1,589件，增加幅度52.9%。

欲了解新北市各行政區本月及上月買賣成交案量之情形，可至新北不動產愛連網（網址：https://i.land.ntpc.gov.tw）/最新消息/地價快訊下載本新聞稿附件，歡迎各界多加利用。

資料詳洽：地政局 林靖容

電話：1999（新北市境內）、(02)29603456分機3365 撰稿人：林靖容

發文附件(2月)