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【新北市訊】新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數,110年10月至12月之全市、大樓及公寓價格指數與上季相較呈現微幅上漲,各月漲幅大致介於0.33至1.42%間;而各次分區、新成屋、整體開發區、捷運沿線等指數整體皆呈現上漲趨勢。

9大次分區指數呈現上漲趨勢 多於本季達歷史新高

觀察各次分區110年10月至12月的走勢,各月份整體趨勢呈現2%以內的漲幅,其中淡水區指數110年11月指數為112.49,達近7年以來之高點;三重蘆洲區、新店區、汐止區,110年11月指數分別為117.84、111.67、112.88;板橋土城區、中和永和區、新莊區、樹三鶯區,110年12月指數分別為114.18、120.83、120.96、及134.12,皆達101年起有實價登錄統計數據以來高點,而與去年同期相較,各次分區大致有4%至13%不等的漲幅,顯見本市各區域住宅市場持續保持強勁需求,買賣交易熱絡,成交價量俱增而穩定發展。

新成屋指數歷史新高 整體開發區指數整體呈現上漲走勢

110年第4季新成屋指數112.6較前季上漲2.69%,與去年同期相較則上漲8.78%,達到實價登錄以來高點。在整體開發區指數方面,臺北大學特定區、林口新市鎮指數分別為126.1及115.15,較上季分別上漲2.16%、2.56%,與去年同期相較上漲5%、7.07%,皆達實價登錄以來高點;淡海新市鎮、副都心及頭前重劃區指數分別為113.07、104.5,相較去年有4.76%及4.03%之漲幅。受整體原物料及工資上漲,通貨膨脹預期心理因素影響,推動新成屋價格持續上漲,又觀察整體開發區因推動各項重大建設,生活機能亦日趨成熟,持續吸引人口遷入,購屋需求上升,帶動區域住宅價格穩定成長。

捷運沿線指數整體續揚 均達歷史新高

本季各捷運線指數整體呈現上漲趨勢,板南線(板橋段)、板南線(土城段)、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線指數分別為110.47、113.90、114.24、110.92、107.67、113.96、107.13及109,相較前期上漲0.06至2.91%,與去年同期相較則大概有3%至7%不等的漲幅,皆達實價登錄統計數據以來高點。顯示本市整體捷運站周邊地區因交通條件優勢,區域生活機能佳、商業效益良好,價格持續上漲。

地政局補充,新北市政府地政局每季皆會定期公布6大類24項指數之統計資料,並製作「新北市不動產市場分析季報」,提供多元房市訊息及專題分析供外界參考,相關資料已置於「新北市政府地政局網站」(網址:https://www.land.ntpc.gov.tw)及「新北不動產愛連網」(網址:https://i.land.ntpc.gov.tw),歡迎各界瀏覽指教。

資料請洽:地政局地價科 科長 歐彥熙

電話:1999(新北市境內)、(02)29603456分機3360

撰稿人:楊文靜

110年第4季新北市住宅價格指數

【新北市訊】新北市政府地政局表示,111年3月房市交易移轉棟數共計6,406棟,較111年2月增加2,420棟,增加幅度60.7%。

其中交易移轉棟數以 三重區、板橋區、新店區增加較多,與111年2月相較分別增加364棟、330棟、274棟,分析原因係因工作天數較上個月多,以及新成屋、中古屋市場移轉增加所致。另以交易案件量來看,新北市111年3月交易件數為6,829件,較111年2月增加2,659件,增加幅度63.8%。

欲了解新北市各行政區本月及上月買賣成交案量之情形,可至新北不動產愛連網(網址:https://i.land.ntpc.gov.tw)/最新消息/地價快訊下載本新聞稿附件,歡迎各界多加利用。

資料詳洽:地政局 吳佳蓉

電話:1999(新北市境內)、(02)29603456分機3366 撰稿人:吳佳蓉

 

發文附件(3月)

【新北市訊】新北市政府地政局表示,111年2月房市交易移轉棟數共計3,986棟,較111年1月減少2,216棟,減少幅度35.7%。

其中交易移轉棟數以 三重區、板橋區、新莊區減少較多,與111年1月相較分別減少299棟、287棟、266棟,分析原因係因逢農曆春節及工作天數明顯減少。另以交易案件量來看,新北市111年2月交易件數為4,170件,較111年1月減少2,584件,減少幅度38.3%。

欲了解新北市各行政區本月及上月買賣成交案量之情形,可至新北不動產愛連網(網址:https://i.land.ntpc.gov.tw)/最新消息/地價快訊下載本新聞稿附件,歡迎各界多加利用。

資料詳洽:地政局 吳佳蓉

電話:1999(新北市境內)、(02)29603456分機3366 撰稿人:吳佳蓉

 

發文附件(2月)

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