【新北市訊】新北市112年第4季預售屋實價登錄，共計揭露5,691件，總成交金額1064.7億元，本季受到指標性個案影響，加上交通、區位等條件優勢下，統計全市總交易量及成交金額分別增加35.8%、40.1%。其中三重區申報件數1,651件、成交總金額334.2億元，皆為全市之冠，且已連續五季奪冠。

新北市政府地政局地價科科長蕭湘君表示，分析112年第4季板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個蛋黃區的預售屋，成交單價區間以每坪60-70萬元占比近57.9%為最高，總價以1500-2000萬元為主流，占比約35%；其他非蛋黃行政區成交單價每坪多介於40-50萬元，占比近33%，總價以1000-1500萬元為主，占比近44%。另分析交易熱絡行政區，成交均價以板橋區居首；另與前季相比，新莊區本季成交均價上漲9.3%，主要係因為本季新莊副都心、頭前重劃區內有大批預售屋成交案例。板橋區、新店區、三重區、中和區及新莊區，每坪單價63.2萬元-72.3萬元，其次土城區、泰山區、林口區成交均價每坪50.2萬元-59.0萬元，最後則為淡水區每坪成交均價37.5萬元。此外，主流產品以3房2廳2衛為大宗，該類建物面積多為42至54坪，平均總價新店區2,956萬元最高，三重區、中和區、板橋區、新莊區、土城區及泰山區次之，介於2,258至2,887萬元間，最後林口區、淡水區則分別為1,910萬元、1,491萬元。

至於112年第4季預售屋建案備查情形，全市預售建案申報26件，較上季減少36.6%，總戶數3,735戶則較上季減少32.3%，其中委託不動產代銷業銷售計20件，占約76.9%，代銷總金額為496億元，較上季金額減少32.7%。總戶數行政區分布上三重區2,038戶居冠，永和、土城、林口及五股等區亦屬熱絡，上述5個行政區申報總戶數2,945戶約占全市比率78.8%。所有預售屋銷售資訊及定型化契約、季報資訊均已公布於「新北不動產愛連網」交易安全、實價登錄專區，歡迎各界多加利用。「新北不動產愛連網」網址：https://i.land.ntpc.gov.tw

資料請洽：地政局地價科 科長 蕭湘君
電話：(02)29603456分機3366

撰稿人：地價科 吳佳蓉

【新北市訊】新北市政府地政局表示，113年2月房市交易移轉棟數共計3,641棟，較113年1月減少2139棟，減少幅度37.0%。

其中交易移轉棟(戶)數以淡水區、板橋區、新莊區減少較多，與113年1月相較分別減少334棟、271棟、264棟，分析原因係因本月份逢農曆春節連假致新成屋及中古屋移轉棟(戶)數均有減少所致。另以交易案件量來看，新北市113年2月交易件數為3,912件，較113年1月減少2060件，減少幅度34.5%。

欲了解新北市各行政區本月及上月買賣成交案量之情形，可至新北不動產愛連網（網址：https://i.land.ntpc.gov.tw）/最新消息/地價快訊下載本新聞稿附件，歡迎各界多加利用。

資料詳洽：地政局 平科員安

電話：1999（新北市境內）、(02)29603456分機3368 撰稿人：平科員安

發文附件(2月)

【新北市訊】新北市政府地政局表示，113年1月房市交易移轉棟數共計5,780棟，較112年12月減少48棟，減少幅度0.8%。

其中交易移轉棟(戶)數以淡水區、新店區、林口區減少較多，與112年12月相較分別減少327棟、141棟、123棟，分析原因係因本月份新成屋及中古屋移轉棟(戶)數均有減少所致。另以交易案件量來看，新北市113年1月交易件數為5,972件，較112年12月減少32件，減少幅度0.5%。

欲了解新北市各行政區本月及上月買賣成交案量之情形，可至新北不動產愛連網（網址：https://i.land.ntpc.gov.tw）/最新消息/地價快訊下載本新聞稿附件，歡迎各界多加利用。

資料詳洽：地政局 平科員安

電話：1999（新北市境內）、(02)29603456分機3368 撰稿人：平科員安

發文附件(1月)

【新北市訊】新北市政府地政局公佈112年第3季住宅價格指數，112年7月至9月之全市住宅價格指數分別為116.72、116.71、116.73，月漲幅介於-0.03%至0.01%之間，另大樓及公寓指數與上季相較亦呈現持平趨勢。

8大次分區、新成屋、整體開發區指數呈現價穩趨勢

觀察本市8大次分區，包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水，112年7月至9月指數漲跌互見，各月份變動率介於-0.04%至0.28%的漲跌幅，與前年同期相較則大概有0.22%至3.15%之年變動率。本市各區域住宅市場因重大公共建設持續推動，生活機能完善，剛性需求有效支撐區域房地產市場，價格平穩。

112年第3季新成屋指數為114.22，季變動率0.17%，與上季相較呈現微漲趨勢，另與前年同期相較上漲4.81%，整體走勢趨緩，主要受到央行逐步升息、土建融利率調漲、平均地權條例三讀通過等因素影響。在整體開發區方面，臺北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區季指數分別為108.88、109.08、107.12及102.46，季變動率大致為0%至0.92%不等之漲跌幅，分析原因係本市整體開發區房價水準已達相對高點，且受到前述政策影響，市場漸趨保守，導致出現買方觀望與賣方惜售狀況，整體價格持平。

捷運沿線指數大致呈現平穩

本季各捷運線指數大致呈現平穩趨勢，板南線(板橋段)、板南線(土城段)、中永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線指數與上季漲跌為-0.06%至0.36%，整體呈現相對穩定態勢，主要原因係捷運沿線住宅交通便利，生活圈發展較成熟，購屋者需求仍有支撐，住宅價格因而持穩。

地政局補充，新北市政府地政局每季皆會定期公布6大類24項指數之統計資料，並製作「新北市不動產市場分析季報」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關資料已置於「新北市政府地政局網站」(網址：https://www.land.ntpc.gov.tw)及「新北不動產愛連網」(網址：https://i.land.ntpc.gov.tw)，歡迎各界瀏覽指教。

資料請洽：地政局地價科 科長 蕭湘君

電話：1999(新北市境內)、(02)29603456分機3355

撰稿人：蘇德聖

112年第3季住宅價格指數