新北不動產愛連網

網站總瀏覽次數:
....

近期訊息列表

【新北市訊】新北市政府地政局表示,112年3月房市交易移轉棟數共計5,539棟,較112年2月增加1,152棟,增加幅度26.3%。

其中交易移轉棟數以土城區、林口區、淡水區增加較多,與112年2月相較分別增加351棟、176棟、145棟,分析原因係因上月工作天數相對較少及本月份新成屋移轉棟數較多所致。另以交易案件量來看,新北市112年3月交易件數為5,872件,較112年2月增加1,282件,增加幅度27.9%。

欲了解新北市各行政區本月及上月買賣成交案量之情形,可至新北不動產愛連網(網址:https://i.land.ntpc.gov.tw)/最新消息/地價快訊下載本新聞稿附件,歡迎各界多加利用。

 

資料詳洽:地政局 林靖容

電話:1999(新北市境內)、(02)29603456分機3365 撰稿人:林靖容

 

發文附件(3月)

【新北市訊】新北市111年第4季預售屋實價登錄,共計揭露2,936件,總成交金額496.9億元。其中三重區申報件數759件、成交總金額130.5億元,皆為全市之冠,相較上季,全市總交易量及成交金額分別增加9.1%、8.3%。

新北市政府地政局汪禮國局長指出,分析111年第4季板橋區、三重區等10個蛋黃區的預售屋,成交單價區間以每坪60-70萬元占比42.4%為最高,總價以1000-2000萬元為主流;其他行政區成交單價每坪多介於30-50萬元,總價以1500萬元以下為主。分析交易熱絡行政區如三重區、中和區、板橋區每坪單價60.8萬元-62萬元,新莊區、新店區、土城區、泰山區、林口區、汐止區、五股區介於44萬元-56.8萬元,其他如淡水區、鶯歌區每坪單價約為35萬元。此外,主流產品以3房2廳2衛含車位為大宗,該類建物面積多為36-49坪,平均總價中和區、板橋區最高,分別為2,579萬元、2,560萬元,三重區、新莊區、泰山區、新店區、土城區、林口區次之,介於1,934-2,275萬元,鶯歌區、五股區、淡水區則介於1,356-1,560萬元。

至於111年第4季預售屋建案備查情形,全市預售建案申報66件,較上季增加13.8%,總戶數10,752戶則較上季增加43.4%,其中委託不動產代銷業銷售計52件,占約78.8%,代銷總金額達1,328億元,較上季金額增加8.7%。行政區分布上,以三重區10件、3,558戶居冠,土城區、中和區、淡水區、板橋區等亦屬熱絡,上述5個行政區申報總戶數8,298戶約占全市比率77.2%。

地政局補充111年全年預售屋實價登錄,申報揭露共14,274件,其中淡水區以2,100件居首;成交總金額全年達2,406.9億元,以三重區344.1億元為全市最高。又經統計新北市近5年建造執照核發件數、樓地板面積大致呈現平穩上漲趨勢,使用執照核發件數則呈現趨緩。107至111年建造執照核發數量最高者分別為107年板橋區5,946戶、108年為三重區4,345戶、109年為土城區4,046戶、110年為板橋區5,146、111年為三重區5,113戶,預估上述區域新成屋將陸續於112-116年間完工,為未來5年交易熱門的區域。所有預售屋銷售資訊及定型化契約、季報資訊均已公布於「新北不動產愛連網」交易安全、實價登錄專區,歡迎各界多加利用。「新北不動產愛連網」網址:https://i.land.ntpc.gov.tw

資料請洽:地政局地價科 科長 歐彥熙
電話:(02)29603456分機3360
撰稿人:地價科 楊文靜

新北市111年第4季預售建案資訊動態季報第1-8頁

新北市111年第4季預售建案資訊動態季報第9-14頁

新北市111年第4季預售建案資訊動態季報第15-18頁

新北市111年第4季預售建案資訊動態季報第19-20頁

【新北市訊】新北市政府地政局表示,112年2月房市交易移轉棟數共計4,387棟,較112年1月增加1,792棟,增加幅度69.1%。

其中交易移轉棟數以板橋區、中和區、汐止區增加較多,與112年1月相較分別增加523棟、230棟、182棟,分析原因係因上月適逢農曆春節工作天數相對較少及本月份新成屋移轉棟數較多所致。另以交易案件量來看,新北市112年2月交易件數為4,590件,較112年1月增加1,589件,增加幅度52.9%。

欲了解新北市各行政區本月及上月買賣成交案量之情形,可至新北不動產愛連網(網址:https://i.land.ntpc.gov.tw)/最新消息/地價快訊下載本新聞稿附件,歡迎各界多加利用。

 

資料詳洽:地政局 林靖容

電話:1999(新北市境內)、(02)29603456分機3365 撰稿人:林靖容

 

發文附件(2月)

【新北市訊】新北市政府地政局表示,112年1月房市交易移轉棟數共計2,595棟,較111年12月減少2,393棟,減少幅度48%。

其中交易移轉棟數以中和區、土城區、板橋區減少較多,與111年12月相較分別減少392棟、321棟、308棟,分析原因係因逢農曆春節及工作天數明顯減少。另以交易案件量來看,新北市112年1月交易件數為3,001件,較111年12月減少2,457件,減少幅度45%。

欲了解新北市各行政區本月及上月買賣成交案量之情形,可至新北不動產愛連網(網址:https://i.land.ntpc.gov.tw)/最新消息/地價快訊下載本新聞稿附件,歡迎各界多加利用。

資料詳洽:地政局 張芸榕

電話:1999(新北市境內)、(02)29603456分機3353 撰稿人:張芸榕

 

發文附件(1月)

【新北市訊】新北市政府地政局公佈111年第3季住宅價格指數,111年7月至9月之全市住宅價格指數分別為127.38、127.91、128.46,而大樓及公寓指數亦僅較上季微幅上漲,整體指數呈現持平走勢,月漲幅介於0.35%至0.47%之間,漲幅已相對收斂。

8大次分區價穩 新成屋、整體開發區指數則呈現微跌趨勢

觀察新北市8大次分區111年7月至9月指數漲跌互見,各月份變動率大致為0.71%以內的漲跌幅,變動幅度平穩。本市8大次分區中,包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水等次分區,本屬交易較為熱絡之區域,加上區域內因有捷運線經過或規劃,增進交通便利性,且有公共設施完善,生活機能成熟等條件優勢,剛性購屋或換屋需求仍有效支撐區域房地產市場,價格平穩。

111年第3季新成屋指數為118.01,變動率略跌0.18%,與上季相較呈現持平趨勢,雖與去年同期相較仍有上漲7.62%,但整體走勢已趨緩,主要受到央行逐步升息、土建融利率調漲、買賣雙方議價空間增加等因素影響,指數因而呈現微幅下跌。而在整體開發區方面,臺北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區季指數分別為133.06、115.79、122.19及105.94,與上季相較分別下跌0.1%、1.62%、0.19%及0.92%,分析原因係本市整體開發區房價水準已達相對高點,惟受到前述金融政策影響,市場漸趨保守,導致出現買方觀望與賣方惜售狀況,整體價格略跌。

捷運沿線指數大致呈現平穩

本季各捷運線指數大致呈現平穩趨勢,板南線(板橋段)、板南線(土城段)、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線及環狀線指數漲幅皆僅在1%以內;而新店線及淡水線指數則有微跌趨勢,較前季變動率分別下跌0.1%及0.08%,整體仍呈現相對平穩態勢,主要原因係捷運沿線住宅交通便利,生活圈發展較成熟,購屋者需求仍有支撐,住宅價格因而持穩。

地政局補充,新北市政府地政局每季皆會定期公布6大類24項指數之統計資料,並製作「新北市不動產市場分析季報」,提供多元房市訊息及專題分析供外界參考,相關資料已置於「新北市政府地政局網站」(網址:https://www.land.ntpc.gov.tw)及「新北不動產愛連網」(網址:https://i.land.ntpc.gov.tw),歡迎各界瀏覽指教。

資料請洽:地政局地價科 科長 歐彥熙

電話:1999(新北市境內)、(02)29603456分機3360

撰稿人:楊文靜

111年第3季新北市住宅價格指數

About me

新北不動產愛連網使用地政資料為基礎,藉由多重圖資整合後回歸到單一土地,以提供土地建物資訊多重查詢應用。