近期訊息列表

【新北市訊】新北市政府地政局表示,109年4月房市交易移轉棟數共計4,591棟,較109年3月減少258棟,減少幅度5.3%。

其中交易移轉棟數以林口區、鶯歌區、新莊區減少較多,與109年3月相較分別減少145棟、97棟、85棟,分析原因,除受中古屋市場景氣影響外,林口、鶯歌兩區尚因新成屋移轉棟數減少所致。另以交易案件量來看,新北市109年4月交易件數為5,169件,較109年3月減少100件,減少幅度1.9%。

地政局為利民眾了解新北市房地產買賣交易情形,將全市各行政區每月買賣成交案量定期公布於新北市政府地政局地政統計資料查訊系統(網址:https://gis.land.ntpc.gov.tw/landstat/lbrm/lbrsummary),民眾可至該網站查詢,歡迎各界多加利用。

資料詳洽:地政局 吳育賢

電話:1999(新北市境內)、(02)29603456分機3342 撰稿人:吳育賢

 

發文附件(4月)

【新北市訊】為健全不動產交易市場秩序,強化「成屋買賣」現況資訊揭露之重要性,內政部已公告修正「成屋買賣定型化契約及不動產說明書應記載及不得記載事項」,新制將於109年5月1日上路,不動產業者包括不動產開發商、代銷及仲介業者應主動告知「中繼幫浦或水箱」所在樓層、是否有「行動電話基地台」等資訊。
買賣成屋相關糾紛多,其中大樓產品常見的中繼幫浦或水箱雖然是依法設置,兼具民生供水及消防用途,但設備老化後易有噪音、漏水問題,而行動電話基地台則有低頻噪音、電磁波的疑慮,考量皆為民眾買房在意的議題,故新制規定代銷或仲介業者應於成屋買賣定型化契約之附件建物現況確認書,以及製作不動產說明書主動將相關資訊告知買方。新北市政府地政局除主動全面發文提醒各大品牌房仲業者儘速修正相關書表,並督促所屬或加盟業者外,另於新北不動產愛連網(網址https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/Assist/NoteDoc.html)建置之不動產說明書產製系統亦已配合改版中,歡迎多加利用。
地政局進一步提醒民眾,透過代銷或仲介公司購屋前,記得要求提供成屋建物現況確認書及不動產說明書,並請不動產經紀人員詳實解說,且確認與內政部公告版本之差異處,避免影響自身權益,其他不動產交易安全資訊,請詳新北地政局不動產交易安全專區(網址https://www.land.ntpc.gov.tw/cl.aspx?n=9725)。
資料詳洽:地政局地價科 侯裕元
電話:29603456轉3578撰稿人:侯裕元

附件

【新北市訊】新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數,108年10月至12月之全市價格指數分別為103.06、102.76及103.91;大樓價格指數分別為105.03、104.54及104.99;公寓價格指數分別為98.46、99.34及99.16,與第3季7至9月份相較,大致呈現微漲趨勢,另與去年同期相較,全市、大樓及公寓指數皆明顯上漲。

多數次分區指數呈現上漲趨勢

觀察各次分區108年10月至12月的走勢,各月份皆呈現3%以內的漲跌互見,除新店、淡水指數外,各次分區指數與去年同期相較皆為上漲;中和永和、新莊及汐止指數108年12月指數分別為105.58、106.07、103.1,樹三鶯108年11月指數為111.24,皆來到近期高點。

新成屋指數回穩 淡海新市鎮短期走弱

108年第4季新成屋指數為101.44,較前季上漲2.08%,與去年同期相較則上漲0.56%,本期指數相對回穩。在整體開發區指數方面,淡海新市鎮108年第4季指數為100.40,較上季下跌1.72%,與去年同期相較下跌1.04%,短期趨勢雖走弱,惟近3年來長期走勢仍持穩;林口新市鎮、臺北大學特定區108年第4季指數分別為102.06、112.80,較上季上漲0.41%、0.97%,與去年同期相較上漲4.25%、2.01%,並皆達近期高點,其中臺北大學特定區與次分區之樹三鶯指數走勢相近,顯示區域價格有所支撐。

捷運沿線指數持穩 長期呈現上漲趨勢

三重新莊線、三重蘆洲線及新店線108年第4季指數呈現上漲趨勢,分別為103.17、102.19及104.02,皆達近年來高點;捷運板南線(板橋段)、捷運板南線(土城段)、中和永和線及淡水線指數本季雖相對走弱,與去年同期相較則皆呈現上漲趨勢。

地政局補充,新北市政府地政局每季皆會定期公布6大類22項指數之統計資料,並製作「新北市不動產市場分析季報」,提供多元房市訊息及專題分析供外界參考,相關資料已置於「新北市政府地政局網站」(網址:https://www.land.ntpc.gov.tw/ch/index.jsp)及「新北不動產愛連網」(網址:https://i.land.ntpc.gov.tw/iland/),歡迎各界瀏覽指教。

資料請洽:地政局地價科 科長 歐彥熙

電話:1999(新北市境內)、(02)29603456分機3360

撰稿人:梁維真

附件(108Q4)

【新北市訊】新北市政府地政局表示,109年3月房市交易移轉棟數共計4,849棟,較109年2月增加389棟,增加幅度8.7%。

因1、2月交易天數相對較少,致本月份移轉棟數較前2月增加,其中交易移轉棟數以林口區、汐止區、新莊區增加較多,與109年2月相較分別增加132棟、70棟、69棟,分析原因,除林口行政園區周邊有新成屋移轉外,汐止及新莊區則主要受中古屋市場移轉增加所致。另以交易案件量來看,新北市109年3月交易件數為5,269件,較109年2月增加414件,增加幅度8.5%。

地政局為利民眾了解新北市房地產買賣交易情形,將全市各行政區每月買賣成交案量定期公布於新北市政府地政局地政統計資料查訊系統(網址:https://gis.land.ntpc.gov.tw/landstat/lbrm/lbrsummary),民眾可至該網站查詢,歡迎各界多加利用。

資料詳洽:地政局 吳育賢

電話:1999(新北市境內)、(02)29603456分機3369 撰稿人:吳育賢

發文附件(3月)

【新北市訊】實價登錄制度自101年施行以來已將近8年,新北市政府為加強大數據運用,提供各界更完善的不動產交易資訊整合平臺,於去(108)年啟用的「新北不動產愛連網I-Land」(https://i.land.ntpc.gov.tw/iland/)建置「實價登錄」查詢專區,自即日起加碼再推出「社區行情檢索」功能。
新北市政府地政局表示,考量部分民眾購屋時會關注特定社區,為使外界能更快速掌握社區實價資訊,「新北不動產愛連網I-Land」再提供「社區行情檢索」加值服務,事先整合新北市公寓大廈開放資料與實價登錄資料進行串連,歸納同一社區之交易資訊,並搭配GIS圖台呈現社區查詢功能,而且立即了解各筆成交明細。該網站目前提供多達約3,500個社區交易資料,民眾只要選取行政區及社區名稱,就能立刻蒐尋,對於有興趣之物件亦可透過比價清單功能進行比較分析,輕鬆找到符合個人需求的社區。
新北市政府地政局補充說明,「新北不動產愛連網I-Land」自上線以來提供多項實價登錄加值功能,包括住宅價格指數、不動產市場季報等,累計約140萬瀏覽人次,深獲使用者之喜愛,歡迎民眾多加利用。

資料詳洽:地政局 吳育婷
電話:1999(新北市境內)、29603456分機3364  撰稿人:吳育婷

附件

子分類